- Risco de perder seu único imóvel. Se o locatário não pagar, o fiador pode ter seu único imóvel penhorado para quitar a dívida. Mesmo sendo o único bem de família, ele pode ser tomado.
- Cobrança direta ao fiador. O locador pode acionar o fiador antes mesmo de tentar cobrar o locatário. Você pode ser cobrado logo de cara!
- Exoneração limitada em contratos determinados. Em contratos com prazo determinado (ex: 30 meses), o fiador só pode ser exonerado da fiança após a entrega das chaves.
- Responsabilidade mesmo após exoneração. Mesmo após pedir exoneração, o fiador ainda é responsável pela fiança por mais 120 dias!
- Recuperar o dinheiro pode ser demorado. Após pagar a dívida, o fiador precisa processar o locatário para ser ressarcido. A espera pela justiça pode ser longa e frustrante.
Pense Bem Antes de Ser Fiador. Ser fiador envolve muitos riscos. Leia todas as cláusulas do contrato com atenção para evitar problemas futuros.